建築業界の常識？ Vol.1

昨日の朝刊に入っていた折り込みチラシ、見た人いますか？水戸市に本社を置く住宅会社さんのチラシです。凄いチラシですね。「建築業界の常識」が出ていますので、今、住宅を建てようとお考えの方はよく読んでみた方が良いですよ。常識らしいですから。 朝刊だけかと思ったら、HPからも見られるようになっていましたので、リンクを載せておきます。一度ごらんになってください。「建築業界の常識」が出ていますから。拡大すると読みやすくなります。 http://www.centuryhome.co.jp/can3/zoom41.html どこにその「常識」が出ているかというと、左上のバックが青くなっている部分です。「一般的なハウスメーカー」と書いてある部分です。「チラシ掲載価格で住める家は建ちません！！」と書いてありますね。この住宅会社さんによると、これが現在の「一般的なハウスメーカーの常識」なんだそうです。噂では聞いたことがありますが、チラシ価格以外に色々を費用が掛かって、最終的には随分予算が膨れあがるというのは、本当みたいですね、このチラシによると。 このチラシを読んで驚いたのは、本当にハウスメーカーさんって諸経費を工事費からはずしているんですね。そりゃ、チラシ価格は安くなるはずですね。これが常識なんですね。 それと、ちょっと計算してみると、坪単価を出すのに使っている床面積が、屋内部分を表す「延床面積」でなくて、屋外部分のバルコニーまでいれた「工事面積」になっていますね。これで坪単価を低く掲載しているわけですね。まあ、坪単価の定義は建築基準法上のものではないですから、問題ないのですかね。 でも、このオールインワン住宅も諸経費や附帯工事費について「今回特別に付いてます」って書いてあるので、特別じゃない期間になるとやっぱり常識通り色々付いていないことになるのかな？そのへんは詳しく書いてありませんのでよく分かりません。ボクの読み落としがあるのかな。 他にも興味深いところがあるので、後ほど続きを書きたいと思います。