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双葉台M邸－初回提案

8月から続いた一級建築士・製図試験の講師業もようやく終了。 明日10月12日が本番の試験になる。 今週は毎回講義を延長して、23時まで連日連夜の最後の特訓講義。 その間も早朝から現場に行ったりしていたのでさすがに疲れた一週間だった。 いちおう最終講義は木曜日なのだが、 結局夕べも開放教室に16名全員集合していたので、家に帰ったのは23時。 さすがにPCは開けずに缶ビールだけ空けていつの間にか寝てしまっていた(苦笑)。 終わって早速今日は新しい住まいの初回プレゼンテーション。 場所は水戸の双葉台小近くのこぢんまりとした分譲地。 何かと物騒なご時世だけに学校近くの分譲地は人気が高い。 住まい手の希望は薪ストーブのある住まい。 ご出身が林業の盛んだったところなので、木もしっかり使ってあげたい。 ご職業上、住宅ローンの借入可能額は十分あるはずだが、 子育て世代という年齢を考えると、出来る限り実際の借入額は押さえて欲しいと思う。 我が家も子どもが3人いるので、子どもが増えてきた時に、 お金がどんどん出ていくのは分かっているので。 提案としては、外観は極力シンプルに、内部の使い勝手を最優先にした提案となった。 提案のポイントは、 1.長さ4mのDKテーブルを中心にして床の上に座って暮らす 2.パントリーやサニタリーといった住まいの機能を支えるスペースを充実させる 3.2間巾の引き込み建具でリビングとウッドデッキを一体にする 4.子ども部屋は出来る限り小さめに(苦笑)。 結果的に延床32坪弱で15帖のLDKに5帖のパントリー、4帖のサニタリーが確保できた。 浴室は2階。お風呂は住まいの中でもプライバシーの最も必要な空間なので、 (なにしろ素っ裸になるのだから)1階のパブリックゾーンにあるよりは、 2階のプライベートゾーンにある方が合理的だと思う。 分譲地の申請上の都合で来年4月の着工になるが、 ご夫婦とも、提案を凄く気に入って頂き、 これから本格的に設計をスタートすることになった。 薪ストーブのある住まいもこれで4件め。 なんとなく、事務所のカラーが定着してきた気がする(笑)。

ちょっと怖い話

申請の手続きなどで役所や民間の確認検査機関へ行く機会が多いのだが、 最近、電話で苦情対応している場面にたまたま出くわした。 電話をかけている方は、中間検査をやって欲しいという主旨のようで、 どうも○○○○ホームの施工状況が、考えていたのと違うらしく、 出来が良いのか悪いのか検査して欲しい、と言う事だった。 しかし、役所や検査機関の中間検査は、検査対象建築物が決まっており、 例えば、茨城県内の一戸建て住宅であれば、 １．100㎡以上の木造建売住宅。 ２．150㎡以上の木造自己用住宅(ただし用途地域内のものに限る) に該当しなければ、検査して欲しくても検査はしてくれない。 水戸市内はもっと基準が緩く、構造にかかわらず延床200㎡以上無ければ検査対象外となる。 そして検査対象建築物であっても、 検査するのはあくまで建築基準法に適合しているか否かだけであって、 電話の主のように出来が良い悪いというところまでは検査してくれない。 本来は、この種の検査は発注者（建築主）に代わって建築士が現場監理するわけだが、 現状では発注者から請負業者（ハウスメーカー等）へ直接発注することがほとんどで、 工事監理者はメーカー内部の建築士であり、発注者の味方はしてくれない。 どんな建築であれ一つの建築を創るには、 発注者（建築主）、建築士、請負業者（工務店・Ｈメーカー等）の3者が力を合わせて創るのだが、 この3者の関係は正三角形を形成するものではなく、 発注者＝建築士（代理人）←→請負業者 というように、建築士が発注者の代わりに申請を行ったり、請負業者へ発注したり、 見積金額が適正価格かどうかチェックしたり、施工状況を監理したりと、 多岐にわたって代理人としての役割をはたすことになる。 そもそも、発注者と請負者は、利害が対立する関係だということを忘れてはいけないのに、 建築士が請負業者の人間であれば、当然、 発注者←→建築士＝請負業者 となるのは明白で、発注者は孤立することになる。 孤立を選ぶか、代理人を選ぶかは、当事者である発注者（建築主）の自由であるが、 実際にこういう苦情が身近にあることに驚いた。

U邸－螺旋階段設置

1階リビングから2階DKへあがる螺旋階段が設置された。 玄関から半層スキップしたリビング（おもてなしの空間）から、 吹抜の中に組み込まれたこの螺旋階段をあがってファミリースペースであるDKに繋がる。 パブリックとプライベートのスペースを吹抜で分けながら、 空間としては一体的に感じられ、その二つのゾーンを繋ぐのがこの螺旋階段。 写真はちょうどリビングに置く予定のソファに座ったあたりから見たアングル。 鉄骨階段が軽い感じでアトリエ上部の吹抜に浮いているように、 階段の上と下2ヶ所で支えている。 　 　 　 ※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※ U邸現場見学会のお知らせ 10月12日（日）10:00～17:00 現場には駐車スペースが3台しかないため、 予約制とさせて頂きますので、下記までご連絡頂ければ、 場所の分かる案内図を送ります。 [email protected] ※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※

U邸－床貼り

サッシも南側の大型Fixを除いて取り付け終了し、 外部は外壁の杉板貼りと平行して屋根のガルバを葺いている最中。 このところの雨のお陰で、工程としては1週間程度遅れているが、 この程度は十分回復可能でしょう。 内部では床の杉板を貼っている。 本当は厚さを30mmとしたかったが、 SE工法の基準上、床下地に28mmの合板を貼らないといけないため、 さすがに28mmの上に30mmの床ではもったいないので、 最終的に15mmとした。 U邸は来客の多い住まいなので、さすがに無塗装とはいかず、 仕上げは未晒し蜜ロウワックス。 蜜ロウは天然素材なので、小さなお子さんがいる住まいにもお勧め。