宇津建築設計事務所blog－公式ブログのバックアップ用サイト

防備録・・・省令準耐火構造とは

昼間、某工務店から問い合わせがあった件。

自分でもしっかり理解していない部分があったので、忘れないうちに防備録として。

 

「省令」という以上、元になる省令があるはずで、その省令の正式名称は、

「独立行政法人住宅金融支援機構の業務運営並びに財務及び会計に関する省令」

建築基準法とは全く関係ない。

 

その第39条に「・・・・これに準ずる耐火性能を有する構造の建築物」と記載されている。

これがこの通称「省令準耐火構造」と言われる構造の事で、

その仕様についてはフラット35の仕様書に記載されている。

機構の定める省令準耐火構造の仕様（木造軸組工法）

 

この省令準耐火構造はどんな時に出てくる用語かと言うと・・・火災保険の申し込み時。

住宅の火災保険の区分はA構造から、B、C、D構造に分かれており、

通常の木造住宅はC構造（基準法上の防火構造）、外壁が板貼りの場合はD構造となるが、

この省令準耐火構造にすると、B構造扱いになり、火災保険がお安くなる。

 

問題は、どうやって省令準耐火構造に適合しているかどうか判定するのかで、

基準法上の準耐火構造なら、建築確認申請書に記載されているので問題ないが、

省令準耐火構造は確認申請書には記載がないので、その判定方法としては、

 

・工務店が証明書を出す

・省令準耐火構造でフラット35を申し込む

 

ことになるが、万一の事を考えると、ハウスメーカーのように仕様が決まっていない限り、

省令準耐火構造の時はフラット35を使う方が良いと思う。

　

　

ホームセキュリティ

おおみか町の現場でホームセキュリティの見積を取ったところ、意外に費用がかからず、

なにかあった時には15分で警備員が駆けつけられるところに待機しているようなので、

試しにＵ邸で見積をお願いした。

プランとしては機器を買い上げるタイプとレンタルするタイプとあり、

毎月の支払いは買い上げは月3000円程度、レンタルは6000円程度になる。

＜買い上げプラン＞

・サービス料金  ￥   3,045　　←毎月支払う金額
・工事負担金     ￥ 26,250
・機器費           ￥139,650

＜レンタルプラン＞

・サービス料金  ￥   6,121　　←毎月支払う金額
・工事負担金     ￥ 26,250
・機器費           ￥          0

契約が5年契約なので、5年間の総支払い額を比べると、

買い上げは￥348,600、レンタルで￥393,510と差額は4万5千円くらいで、

それほど変わらないが、5年以降も継続すれば、当然買い上げの方にメリットが出てくる。

 

機器の13万9千円の内訳は、コントローラーが約7万円、

その他のセンサー（無線式開閉センサーや空間センサーなど）が、

1箇所につき1万2千円程度で、コントローラーが機器代のおよそ半分を占める。

そのコントローラーが故障して交換になった場合、買い上げは施主負担、

レンタルは施主に責任が無い限りALSOK負担になり、

滅多に壊れないとは思うが、そのへんが悩ましいところ・・・。

 

たまたまU邸の場合、警備員の待機所も近くにあるようだし、

外壁につけるALSOKライト（異常時に点滅するライト）の一定の効果を考えると、

採用してみる価値はあるかもしれない。

 

ちなみにセコムも同じ日に資料請求を出したが、未だに連絡がないので、却下。

セコムの場合、セキュリティ自体はALSOKより高額になるが、

火災保険とセットに出来るメリットもあるので検討しようと思っていたが、

仕事の遅いところにお願いする気はないので(苦笑)。

　

　

植物図鑑

U邸の庭の植栽を名前を覚えているうちに（笑）、リストをつくっておこうと思う。

 

これがシンボルツリーのアオダモ。

育つのが遅い樹と聞いていたのだが、

ここのところ、少し伸びた感じがする。

 

 

 

 

シロヤシオ。

詳細は以前の記事参照。

ヤシオの横のアプローチ沿いに、

ドウダンツツジを連続させて植えている。

 

 

 

 

 

 

 

 

  アオダモの足下にホッキソウ。

ホッキソウは種類があり、明るい色のモノや

濃い緑のモノ、白が混じっているモノをミックスしている。

 

 

 

 

アオダモ背後の板塀の足下には

アイビー、ミント、シルバータイム。

それから全体のグラウンドカバーに芝生を貼っている。

 

 

 

 

その板塀の背後に回るとクリスマスローズ。

日当たりの弱いところでも育つように。

 

 

 

 

 

 東側の道路との境にはジューンベリー。

ちょうど今、赤い実を付け始めたところ。

花や実が付くと庭の彩りが良くなるのがとてもイイ。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

駐車場との境の打ち放しの壁の背後にキボウシ。

これも日当たりが良くない方がいいらしい。

確かに日当たりが無くても育っている。

 

 

 

 

大谷石と家の隙間のグラウンドカバーにはグレコマ。

あっという間にどんどん広がる。

 

 

 

 

 

お馴染みヒメシャラ。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ヒメシャラの横にハナミズキ。

大きくなる樹だが、葉っぱが下向きなので、

小さいうちはなんとなく元気がなさそうに見える。

花を付けるときれいだが。

 

足下はロゼリア。

青紫っぽい色味が欲しかったので、

山新に行った時、ボクが購入。

そのまわりのグラウンドカバーが最近、

かすみ草のような小さくて白い花を付けだした。

面積もかなり広がる。名称不明（笑）。 

 

で、例のクロチク。 

予想を超えてグン伸びしている。 

 

 

 

 

 

花が散った状態のクレマチスと満開のバラ。

クレマチスは1週間前まで、見事が咲きっぷり。

 

 

 

 

 

以上がU邸の庭の植物たち。

植栽は季節によって売っていないモノや植えられないモノ、

日当たりに強いモノ、弱いモノと様々なので、

詳しい人に聞きながら植える方がベスト。

 

2月くらいからぼちぼちと植え始めて、GWくらいに一段落した植栽。　

後2，3年するとかなりのボリュームの緑になるはず。

　

　

 

緑ヶ丘K邸－雨樋

建築の外観で意外と存在感が出てしまうのが雨樋。

縦樋などは予め位置を整理しておかないと後ですごい事になる。

ボクはプランニングする時、屋根は極力シンプルに、

多くても2つの屋根、例えば切り妻屋根一つと片流れ屋根一つ、とかに、

納まるように計画しているので、雨樋もそれほど縦横無尽に走ったりはしないが、

それでもやはり存在感は出てくる。

 

色も悩ましく、外壁に合わせるか、屋根に合わせるか、その他金属部分に合わせるか・・・。

特に外壁が2色になる場合、どちらかの色に樋を合わせられると良いが、

合わせられないと、色合わせが難しくなる。

 

このK邸の場合、外壁は杉板とシルバーのガルバで、屋根も同色のシルバーなので、

その他の金属部分も含めて雨樋もシルバーで統一出来た。

 

建築の設計で大切なことは「統合」されているかどうか。

建築の素人でもなんとなく統合感があるかどうかは感じる事が出来る。

すごく頑張っているのは分かるけど、何となく・・・、という場合、だいたい統合感が無い。

 

住まいを設計する場合、施主とのコミュニケーションをとる事は大事で、

施主からの言葉に出てこない潜在的な要望を形や寸法に表すのが設計の仕事だと思うが、

この統合作業は100％設計者の責任だと思う。

施主の要望をただ聞いているだけでは統合された住まい、建築にはならないと思う。

 

じゃあ、統合感とは何か、と聞かれると・・・、具体的に説明するのは難しい(笑)。

色や形を合わせれば良いのか、という訳でもなく、設計者の判断そのもの。

設計者の頭の中に判断軸、価値軸が1本通っているかどうか。無いと設計がブレるのも道理。

 

K邸の雨樋はシンプルな半丸のガルバの樋。

最近は半丸の樋はあまり見掛けなくなったが、ボクはシンプルな半丸が好き。

集水器も小ぶりで良い。この現場までボクはこの樋を知らなかったが、

板金屋さんからの提案で採用。カラーバリエーションも多く、半丸以外の形状もある。

これからしばらくこの樋がヘビーローテーションになると思う。

　

　

アンテナ本数

地デジ対応するためのアンテナ本数は、

当初水戸近郊ではアナログとデジタルの中継局が異なっていたため、

例えばアパートなどの場合、

入居者全てが地デジ対応のテレビを持っていない事も想定し、

アナログ用とデジタル用、それとBS用の3本必要だったが、

ようやくこの辺でも、中継局が同じになったようで、

今はアンテナ本数としては地デジ用、BS用（パラボラ）の2本となる。

 

ちなみにU邸の場合、FMを入れたかったので、もう1本FM用を追加。

K邸は立地上、非常にFM電波の状況が良かったので、

FM用は不要との電気屋さんの話しがあったため特に設置していない。

　

　

階段落下防止用ネット

デザイン的には階段の手摺りを軽く見せたいのだが、 小さな子どもがいるのでスカスカの手摺りでは危険な場合に、 落下防止用のネットでしのぐか、となるが、 さて、どこに売っているのか・・・。山新やジョイ本にも見当たらないので、 検索してみると、ekreaにあった。 http://www.ekrea.net/parts/catalog/material/material_001.html キッチンのパーツをメインに扱っているが、 その他、色々使えそうなパーツがある。 この落下防止用のネットであれば、サイズも簡単にオーダーできて、 価格も3000円／㎡、納期が1週間。 これなら使える。

シンプルなサイディング

このごろの住宅の外壁と言えばサイディング。 安価で1時間耐火の認定も取ってあって施工手間もかからない。 おまけにカッコイイ(苦笑・・・)。 と言っても、あの○○調というパチもんを採用するなんてボクとしては有り得るわけもなく、 パチもんは所詮パチもん。ホンマもんとは似て非なるモノ。 タイル調、石調、スタッコ調、最近はもっぱらガルバ調、板貼り調か。 最悪なのはRC打ち放し調。 しかし、たまたま水戸で見かけたシンプルな、巾450mmくらいのフラットで、 おそらく塗装済みでうすいグレーのサイディング。 あれだったら使えるなぁと思っていたのだが、どこのメーカーか分からなかった。 有名どころのN社やAT社、KM社には「もちろん」(笑)見当たらない。 そんな売れ筋じゃない商品を大手が作るわけがない(苦笑)。 で、ようやく発見。ウベボード。 http://www.ube-ind.co.jp/ubeboard/ 16mmと12mmでフラットなタイプがある。 しかも12mmでも釘打ちではなく金具で取り付けられる優れもの。 しかも㎡2500円(12mm)。色は白かグレーか。 外観的には、パワーボードといった住宅用のALCに比べて目地巾が小さいので、 すっきりシャープに見える。 外壁に防火性能が必要な市街地や、外に板貼りはちょっと・・・という人にはお勧め。 ただし、シーリングのメンテナンスはお忘れ無く。

火災保険－月払い方式

住宅を新築した際、必ず加入するのが火災保険。 プレハブメーカー的な外壁：サイディング、内部：PB+ビニルクロス、キッチン：IHとかにすれば、 火災保険も安いのだが、火災保険に住まいの仕様を合わせるのは本末転倒だと思う。 ただ・・・そうは言っても金額としては加入時一括払いなので、 外壁板貼り→D構造扱いの住宅の火災保険は40坪で約60万円。高いなぁ、となる。 民間保険会社の火災保険に加入するのが一般的だが、 県民共済でも火災保険はあるらしく、 その場合、月払い、年払いとなる。 https://www.kyosai-cc.or.jp/demand2/seido_pdf/seido_k311.pdf まだ詳しく調べていないので、どんなメリットデメリットがあるのか不明だが、 月額3,000円程度ならば、建築時に予算が少し不足して来た場合、 検討する余地は十分ありそうだ。

住宅の火災保険

住宅を新築する際の諸経費のうち、意外と大きな金額になるのが火災保険。 火災保険は建物の構造によって金額が大きく変動する。 もちろん一番燃え難いのは鉄筋コンクリート造や耐火構造の鉄骨造。 一番燃え易いのは板張り木造住宅になる（苦笑）。 これらの構造を燃え難さを基準に級別にしたのが火災保険のA構造～D構造。 木造の住宅は通常C構造扱い。このC構造を基準として、 より外壁が燃えやすい板張りの場合、1ランク下がってD構造、 プレハブメーカー的な仕様だと省令準耐火構造となり、 構造級別はB構造になり保険料は減額になる。 （ただし地震保険はC構造のままなので、正確にはC’構造と呼ぶ） この、C’構造になると保険料減額なんて、 いかにも住宅業界のプレハブメーカー優遇政策だと思うが、 そう言っても、板張りにしてD構造扱いになったせいで、 保険料が増額になるのは腹が立つので、 板張りでもC構造、C’構造にする方法がないか調べたところ、 U邸のように外壁の下地にダイライトを使う防火認定工法だと、 板張りでもC構造になることが判った。 さらに、階段の裏側にPBを貼ったり、天井をPB12.5mmにすれば、 C’構造も可能。ただし、真壁は不可・・・。 このあたりを考えると、木造で外壁を板張りにする場合、 下地にダイライトを貼って外壁不燃扱いとして、 あとの内部仕上げに関しては自由度を持たせるのが一番妥当と考えられる。 ダイライトの木板外壁の認定番号：PC030BE-0060 （木板仕上げ＋ダイライトＭＳ＋充填断熱＋PB12.5mm） 　

防備録－板張り外壁の下地

●建築基準法第23条 法22条区域内の建築物の外壁は、延焼の恐れのある部分の構造を準防火性能としなければならない。 　 ●告示1362号 木造建築物等の外壁の延焼の恐れのある部分の構造方法 1．防火構造 2．イ．屋内側：PB9.5mm以上 or GW75mm+4mm以上の合板 　 ロ．屋外側：(1)土塗壁 　　　　　　　　　(2)下地準不燃+亜鉛鉄板 　　　　　　　　　(3)石綿スレート3.2mm以上 　　　　　　　　　(4)準不燃のPB or 木毛セメント板 　　　　　　　　　(5)アルミハニカム板 　 ●防火避難規定の解説 P14 「告示に例示された耐火構造の外壁や軒裏に、表面材として木材などの可燃物を貼る場合や、外壁に外断熱材を貼る場合は、それぞれの構造に必要な性能を損なわないと判断できる」 　 ※「防火避難規定の解説」とは建築行政会議（建築主事の全国会議みたいなもの）の判断に基づいて書かれた防火性能や避難規定に関する細かな具体事例に対する行政判断のベースになるバイブル。わざわざ外断熱と書いてあるところから想像すると、おそらく外断熱の扱いをどうするか、について外断熱メーカーが問い合わせをして、その解答だったのか・・・。ま、このおかげで外壁を板張りにするのが容易になったのはありがたいことだ。