宇津建築設計事務所blog－公式ブログのバックアップ用サイト

御茶園U邸－玄関土間

U邸の玄関は、黒くしたモルタル塗りの通り土間。 突き当たり奥の扉が勝手口で、薪小屋への出入口になる。 土間の左は和室・寝室・タンス室。 右の板張り部分が通常の住まいの玄関ホールになり、 黒のフラッシュ扉が下足箱。 木製の階段を1m上がるとリビング。 玄関を入ると空間的にはリビングまでつながっているのだが、 玄関から見るとリビングは、1m床が上がっているのと、 大柄のネスターマーティンが視界を遮ってくれて、程良く仕切られている。 階段の奥の杉板の壁は1階のトイレ。 和室・寝室、トイレは意識上は「離れ」なので、 土間から入ることになっている。 通り抜けの玄関は使い勝手は良いのだが、 玄関の突き当たりに勝手口がある家は、 家相的には「お金が通り抜けていく家」らしい(苦笑)。

懐かしいお客様

大阪の設計事務所に勤務して4、5年目の時、 大型のプロジェクトを次々と担当して、それは今の・・・倍くらい(苦笑)働いていた時期に、 アルバイトは殆ど採用しない会社もあまりの忙しさに見かねて、 珍しくアルバイトを募集してくれた。たぶん16年勤めて最初で最後。 今考えると、よくあんなに仕事していたなぁと思うのだが、 それが今の肥やしになっていると思うと、本当にありがたい。 去年の春頃、突然、その時アルバイトしていた女の子からメールが来た。 同期の子からボクが独立したのを聞いて、 検索したら、すぐヒットしたらしい。 当時20歳そこそこだった彼女も今では36歳(笑)、 東京の設計事務所に勤めて現在1級建築士の勉強中・・・。 それからたまに、機会があるとメールが来るようになり、 今日はわざわざ東京から新築祝いに来てくれた。 日曜日は資格学校があるので、水戸に着いたのは夕方5時ちょっと前。 U邸を案内しながら、昔を懐かしむ・・・・。お互い、年を取ったなぁと(笑)。 メチャメチャ忙しい時に、本当によく働いてくれるアルバイトだったので、 もちろん、水戸に引っ越してうちの事務所で働けとオファーを出したが(笑)、 丁重にお断り。しかし・・・幸い(笑)、勤めている設計事務所が暇らしいので、 クビになったら次はうちの事務所に来ることになった(笑)。 夕食を食べる頃には、すっかり我が家にも馴染み、泊まっていくことに(笑)。 客間の和室でゆっくりお休み中・・・。 15年も前に一緒に仕事してくれた子がわざわざ訪問してくれるなんて、 考えてもいなかったので、なんだか今日はかなりうれしい・・・。 ※ブログにコメントが送られて来たのですが、 　現在、MTが正常に動いていないためコメントが書けないので、 　ボクの方で転載しておきます。 以下、コメント。 昨日は本当にありがとうございました。 ダイニングからリビングや子供部屋が見渡せて とても気持ちのいいお家でした。 薪ストーブで焼いたソーセージがとっても美味しかったです。 お子さんがらせん階段で遊んでいましたが、 気持ちはとってもよくわかります（笑） 来年、またお邪魔させて下さい！

湯崎M邸－全体像

いつも部分的な写真なので、たまには全体の進捗のわかる写真を。 ゆるりとした屋根に煙突が印象的な外観・・・。 これに外壁の上部に漆喰、下は杉板貼り、開口部には木製建具が入ると、 また印象も変わってくる。 屋根が大きくゆったりしているので、屋根の破風板も小ぶりに見えていい感じ。 やはり、屋根はチマチマ分けずに出来るだけ大きくシンプルにかける方が、 雨仕舞いも安心だし、デザイン上も良く、佇まいに風格が出る。 床に貼る杉板も現場に届き、仕上がりを確認。 いかにもしっかりした踏み心地が得られそうな杉板になっている。 和室の床の見切りの框はヒバ。綺麗すぎて写真撮るのを忘れた(笑)。 設計当初、「虫が大嫌い、虫が入らないように」と言っていた施主が、 今では、「この家ならゴキブリが出ても許せる(笑)」と言って頂けるくらい(爆笑)、 ここまでは順調に工事が進んでいる。

緑ヶ丘K邸－外壁塗装中

K邸の外壁は板張り＋ガルバ。 張る前に二回、キシラを塗っているが、 現在3回目の塗装中。 日に焼けて、雨に晒されてから最後にもう一回塗ると、 かなりしっかり塗装が定着する。 施主から濃いめの塗装を希望されたので、 重い感じになりすぎないように、 屋根、ガレージ＋サニタリーコアの壁、雨樋、サッシ、その他板金は全てシルバー。 塗装は塗ったばかりなので、かなりテカっているが、 暫くたつと、いい感じに馴染んでくる。

湯崎M邸－外部枠廻り

今日のM邸は大工3人、電気屋さん1人、設備屋さん2人と賑やか。 内部の大工事の方が根太まで済んだので、 床板を貼る前に設備の配管を行うところで、 同時に電気屋さんも配線工事中。 設備屋さんに決定済みの機器や造作のシンクの大きさ・位置などを伝えて、 これから配管を行っていく。 外部の大工事は木製建具の枠の製作。 大工さんが1箇所ずつ、手仕事で窓枠を製作している。 外部の木製建具と言ってもさすがに雨が吹き込むのはNGなので(苦笑)、 板金で雨返しが付くように枠を作っている。 アルミサッシとは違い手間は掛かるが、 やっぱり手仕事で出来たモノはとても手触りが良い。 内部の木工事は和室下に床下収納が入るように床を上げているところ。 これが終わると来週には床板貼り。 厚さ33mmの杉の無垢板を早く見てみたい。

ネスターマーティン－針葉樹の薪

ネスターマーティンは気密性の高いストーブなので針葉樹でも薪に出来るが、 実際、杉などの針葉樹を薪に使うとなると、 需要の少ない針葉樹の薪など売ってるはずもなく、 自分で薪を作るか、建築現場の端材や、製材の残りくらいしかない。 我が家のネスターマーティンS43も外壁の残りを焚き付けに使うくらいで、 あとは大平造園から購入している広葉樹ミックスの薪を使っているが、 今日はベイマツの端材を薪にして使ってみたところ、 かなり暖かい・・・。 写真は断面が120×45の長さ300mmくらいの間柱1本入れた状態。 空気の取り入れを限りなく０に近づけた状態でも、 結構炎は大きくゆったりストーブの中で踊っており、 天板の上の温度計も200℃近くキープしている。 薪の保ちは空気を絞っているので、 それほどすぐ燃え尽きてしまうという程ではないが、 広葉樹と比べれば、当然若干はやく燃え尽きる。 しかし、しっかり乾燥さえすれば、 ネスターマーティンにとっては針葉樹もかなり良い薪になるはず。 この冬の分の薪に針葉樹を準備することは出来ないが、 来年の冬に向けて、針葉樹の入手ルートを見つけなければ・・・。 なんせ、針葉樹は捨てるほどあるわけだから。

見和S邸

去年の11月に第一回のご提案をして以来、 UTSU工房やM邸現場、そして先週U邸も見て頂きながら、 お互いの考え方や住まいに対する不安、設計事務所に依頼する場合の疑問など、 打合せを重ねて率直に意見を交換してきたS邸。 今日は第一回の提案書に対する要望事項を盛り込んだ案を作成して打合せ。 要望事項に対するボクからの回答としての案をまずしっかりと作り、 その上で、その案のメリット、デメリットもはっきりと出す。 施主の考えている事、望んでいる事を把握した上で、 設計のプロとして自分の考えを施主に伝える事は非常に大切なことだと思う。 施主はあくまで断片的に住まいに対するイメージを持っており、 それらを立体的に組み立てるのがボクたちの仕事であるのだから。 優先順位を考えながら、みんなで最適な案をつくっていくのが住まいづくりであり、 その過程はとても楽しく、施主の家族にとっても充実した時間のはず。 こういう楽しい住まいづくりがあるという事を、 もっと多くの人に知ってもらえるようになるといいのだが・・・。 S邸はプランの方向性がおおよそ見えてきたところで、 これから大きく方向性が変わることは無い感じ。 あとは借入の金額を決めて、 予算の割り振りを決めれば本格的に設計をスタート出来そう・・・。 S邸の場合、敷地の諸条件により屋根の軒があまり出せないので、 夏の日除けや外壁の雨かがりなどの課題があり、 さらに断熱材の選定なども含めると環境工学的な課題が多いので、 講義に使えそうなレポートにまとめてみたい。 そして・・・、やっぱりS邸にも煙突はついている(笑)。

御茶園U邸－DK

今日は午前と午後1組ずつ、U邸を見学頂く。 午前中はK邸のご家族。 残念ながら奥様は体調不良のため後日となったが、 ご主人に実際にU邸を見て頂き、色々と確認して頂く。 その間、子どもたちは子どもたち同士でロフトで遊んでもらう。 子どもたちはすっかりU邸になじんでいる(笑)。 午後は現在設計者を選定中の若いご夫婦。 住まいの設計という仕事は、単に一つの仕事というよりは、 もっと家族ぐるみの付き合いをしながら、お互いのコミュニケーションを図っていき、 住まいづくりの課程も楽しみながら、密度の濃い打合せを重ねて、 その住まいの一番相応しいプランを練り上げていく作業。 施主からすると設計者とは長い付き合いになるので、 その人物像が一番気になるところではないだろうか。 そういう判断材料としては、実際にU邸を見て頂くことが最適だと思う。 写真はダイニング。テーブルは製作もので、脚は東大阪の金物屋さんに依頼。 http://www.kitweb.co.jp/ どうしても一本脚にしたかったが、既製品で一本脚が見つからず、 1200Φのタモ集成材の天板を支える一本脚のアルミの脚が欲しいと伝え、 見積を依頼した。なんと18,000円。天板と合わせてもかなり安い。 探すと結構良い物が見つかるものだ。

現状回復のトラブル

賃貸住宅の退去時によく問題になる「原状回復」。 原状回復というと何でもかんでも借り主の負担で元通りに戻すような意味に捉えがちだが、 国土交通省が原状回復に関するガイドラインを設けている。 「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」の概要 http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/kaihukugaido.htm このガイドラインによると、 「原状回復は、賃借人が借りた当時の状態に戻すことではないことを明確化」 されている。 では原状回復しないといけないのは、どんな場合かというと、 「賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、 賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、 その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損を復旧すること」 と定義している。 であれば、通常使用下でのタタミの変色や襖の貼り替え等は、 原状回復には含まれないことになる。 が・・・、実際は賃貸住宅の契約書に、 「乙の負担により・・・・」等と記載されており、 結局全部借り主の負担で原状回復がされることになる、 場合が多いのではないだろうか？ 実際、先月末でボクも賃貸住宅から退去したのだが、 水戸の某有名賃貸不動産会社「KR住販」では、 やはり「契約書にあるとおり・・・」ということで、 ガイドラインには沿わない内容の原状回復まで、 こちらで負担することになった。 ちなみにKR住販の担当のKT木氏に、 「ではKR住販の賃貸契約書は国土交通省のガイドラインには沿っていないということですね？」 と聞いたところ、 「そう言うことになります」との回答。

湯崎M邸－床下地

天気予報ではみぞれだというのに、 9時前から現場で電気屋さんと打合せ。 図面を渡すだけでは伝わりにくいところが多々あるので、 現場で一つずつ確認する。 特に建物中央部が吹き抜け、かつ天井も梁あわらしなので、 キッチンに置く分電盤から寝室・水回り・2階へ渡るルートを指示しないと、 それこそ昔の民家のように露出配線になることに。 M邸の場合は、それはそれで有りかなと考えつつ(笑)、 しっかり隠蔽するルートを指示する(笑)。 電気屋さんと打合せ中に柳橋建設の社長が来て、 なにやら他の業者さんに電話している・・・。 案の定、サッシ屋さんと建具屋さんが現場へ。 サッシ屋さんには浴室・洗面廻りの数少ないアルミサッシの寸法・色を指示し、 建具屋さんとは外部の木製建具の枠の形状の打合せ。 掃き出しの引き違い、上げ下げ窓、縦滑り出し窓、FIX窓とそれぞれの枠の形状を確認する。 くれぐれも虫は入らぬようにと(笑)、網戸の取り付けも確認。 大工さんの方は2階の床の根太を貼っているところ。 床板が貼られた時のFLに糸を張って高さを確認しながら、 綺麗に削られた根太を一本一本ボンドとビスで固定している。 こういう丁寧な仕事をしている現場は、 本当に今時珍しくなった・・・。 結局現場に2時間半、 その後別の敷地に柳橋社長に連れて行かれ30分、 計3時間も外にいると、 いつもお昼はアイスクリームくらいしか食べないボクも(笑)、 さすがに今日はお昼を食べてエネルギー補給・・・(苦笑)。 今日は早めに帰って薪ストーブの炎にあたりたい・・・。